まもりすまい保険

住宅瑕疵担保責任保険法人は次の6社ある。
1.株式会社住宅あんしん保証
2.財団法人住宅保証機構
3.たてもの株式会社
4.株式会社日本住宅保証検査機構
5.株式会社ハウスジーメン
6.ハウスプラス住宅保証株式会社
内容は横並びのようで、競争原理は働かない仕組みになっているように見える。
(当初は多少違いがあったが)

いつもは、住宅保証機構を利用している。
機構には、団体割引がある。
次の7団体だ。
1.(社)日本木造住宅産業協会
2.(社)日本住宅建設産業協会
3.(社)全国中小建築工事業団体連合会
4.全国建設労働組合総連合
5.(社)全国住宅建設産業協会連合会
6.(社)日本ツーバイフォー建築協会
7.(社)プレハブ建築協会

上記の団体を通して保険を申し込む場合、基礎の検査は
自社(施工会社)の社員が行うこととなる。
そうゆう特典がある反面、柱の小径を含む付加規定がある。
たとえば、
出入隅柱、通柱は120角以上とかとなっている。(耐震等級3などなら105角でもよい)

施主様からみれば、基礎の検査を第3者が行わないので問題という思いもあるでしょう。
信頼することと、チェック(確認)することは違うと言われたことがあるが、
キチンと設計し、キチンと現場監理することが必要だ。
(それが出来る仕組みを造っている会社は強い)

では。
  


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L型通気ライナー

L型通気ライナー
住宅瑕疵保険に入るためには、しっかりした雨仕舞が必要だ。
まもりすまい保険の8条には「外壁内の通気をさまたげない事」というのがある。
L型通気ライナーは良い商品かもしれない。
デハデハ。

火災・地震保険料改定

火災・地震保険料改定へ

損害保険料率算出機構の構造区分等の変更

いままでは、ALCはB構造であったが、

これからは、準耐火にしないとH構造となる。

準耐火を希望する人が増えるかもしれない。

保険各社の商品は1年以内に出揃うと予想。

では。



瑕疵担保保険

消費者保護のための保険。(保証対象は、不同沈下と雨漏りのみ)

「住宅に重大な瑕疵があって施工会社が倒産したときは保険がおりる。」
                        (倒産しないときはおりない。)
(違反建築にも保険はおりない。)

しかし、1

故意または重過失の場合は保険はおりない。(泣寝入の可能性大。)

欠陥住宅に住み続けなければならないかも。

しかし、2

保険会社は現在5社あるが、サービス内容は横並び。

これは、国交省から半強制的にさせられているみたい。

ある保険会社が、現在2回の現場検査だが、オプションでさらに増やしたいと

国交省に申請したら却下されたそうです。

サービスを横並びにさせられたら、まったく競争の原理も働きません。

民間5社にする意味もないのではないでしょうか。

そこで心配なのは、商品で差別化できないとなれば、

保険法人は、保険金を払わないことで、利益を確保しようとするかもしれません。

(2年前の生保のように。)

天下り先確保の法律に見えるのは、わたしだけでしょうか。

けして消費者保護にならないし、中小零細企業つぶしになるような気がします。

では。

(建て主が分離発注で家を建てる場合はどうなるんだっけ)


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良家 りょう(yoike-ryou)

Author:良家 りょう(yoike-ryou)
地場の工務店に勤務。
ほとんど、住宅設計を
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岩手、宮城県です。
血液型A型、さそり座。

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